Konkurzné konania INTERTREND, s.r.o. "v konkurze"

Druh: Zápisnica zo zasadnutia veriteľského výboru

Hlavička:

1K/20/2008 - S 1242

Oznam:

ZÁPISNICA ZO ZASADNUTIA SCHÔDZE VERITEĽSKÉHO VÝBORU Úpadca: INTERTREND, s.r.o. v "konkurze", Staničná 37, 985 11 Halič, IČO: 31 644 767 Dátum a čas: 31.1.2012 o 10.00 hod. Prítomní: - predseda veriteľského výboru Slovenská konsolidačná, a.s., zast. Ing. Soňa Kolláriková - člen veriteľského výboru IKB Leasing SR, s.r.o.,zast. LEGALSKILLS.SK, s.r.o., konajúci JUDr. Marekom Letkovským - člen veriteľského výboru Tatra banka, a.s., zast. Ing. Michal Juran - člen veriteľského výboru JAF HOLZ Slovakia, s.r.o., zast. JUDr. Zuzana Slovíková - JUDr. Erik Končok, správca 1. Prezentácia a otvorenie zasadnutia Zasadnutie otvoril JUDr. Erik Končok, správca konkurznej podstaty úpadcu (ďalej len "SKP"), ako subjekt, ktorý zvolal zasadnutie veriteľského výboru. Skonštatoval, že nakoľko sú prítomní 4 z 5 členov veriteľského výboru (ďalej len "VV") je schôdza VV uznášaniaschopná. SKP navrhol, že nakoľko zvolal dnešnú schôdzu VV, že fyzicky spracuje zápisnicu z tohto rokovania a bude viesť rokovanie VV on. S týmto členovia VV v celom rozsahu súhlasili. 2. Informácia o stave konkurzného konania SKP podrobne informoval VV o stave konkurzného konania. V tejto súvislosti zdôraznil, že pôvodná správkyňa konkurznej podstaty úpadcu s ním nekomunikuje. Za celý čas, od kedy bol zvolený za SKP sa mu podarilo stretnúť s ňou iba raz v jej kancelárií, aj to iba náhodne. Po celý čas sa opakovane v pomerne pravidelných intervaloch domáha doručenia dokladov v rámci konkurzného konania, ktoré mu do dnešného dňa nevydala. SKP teda chýbajú podklady pre podanie daňového priznania, takmer všetky zmluvy a iná dokumentácia úpadcu a časť majetku, ktorý má byť uskladnený na mieste pre neho nie presne známom. K hnuteľným veciam v konkurze uviedol, že časť z nich sa nachádza na neznámom mieste, kde ich uskladnila pôvodná správkyňa konkurznej podstaty. Jedná sa pravdepodobne o veci nižšej hodnoty a v horšom stave. K pohľadávkam v konkurznom konaní SKP uviedol, že nemá k týmto žiadnu dokumentáciu, pretože táto mu nebola vydaná predchádzajúcou správkyňou konkurznej podstaty. Nevie teda zhodnotiť či je vhodné pohľadávky vymáhať alebo predať. Väčšina pohľadávok dosahuje z pohľadu majetku podstaty zanedbateľnú hodnotu, výnimkou je pohľadávka voči nemeckému subjektu Bruno Steinhoff, GmbH, Westerstede, ktorú predchádzajúci správca zaradil do súpisu majetku všeobecnej podstaty v súpisovej hodnote 35 957,39 Eur. K nehnuteľným veciam vo všeobecnej konkurznej podstate SKP uviedol, že vzhľadom na lokalitu, kde sa nachádzajú je pomerne slabý záujem o ich kúpu tretími subjektmi. SKP komunikoval s miestnymi realitnými kanceláriami a ponuku na ich odpredaj inzeroval aj sám, ani napriek tomu však záujemcu o ich kúpu nenašiel s tým, že záujem o ich kúpu neprejavil ani ich nájomca, spol. BRUZZI Production s.r.o., IČO: 44 658 001, a to vzhľadom na údajné finančné problémy svoje materskej Dánskej spoločnosti. V súčasnosti SKP eviduje neformálny predbežný záujem o nadobudnutie predmetných nehnuteľností, ako aj hnuteľných vecí iba zo strany jednej fyzickej osoby. SKP ďalej informoval VV o tom, že výnos z prenájmu nehnuteľností dosiahol v konkurznom konaní doposiaľ sumu cca 34 tis. Eur. Pri pohľadávkach proti podstate je problematická iba úhrada nákladov na elektrickú energiu, pričom nie je jasné, či v začiatku prenájmu tieto náklady hradil nájomca nehnuteľností úpadcu a ako bol vtedy nájomný vzťah upravený. Na otázku zást. Tatra banka, a.s., či sa záujemca o nehnuteľnosti vyjadril k prípadnej cene za ktorú by bol ochotný nehnuteľnosti kúpiť SKP uvádza, že záujemca sa nevyjadril a zatiaľ nechce vyjadriť k cene, nakoľko nie je zrejmé, či budova vyhovuje jeho zámerom. Záujemca totiž preferuje možnosť budovu rozmontovať o odviesť a preto si musí preveriť, či je budova na toto určite spôsobilá. Na otázku zást. JAF HOLZ Slovakia, s.r.o. či má SKP nejaký odhad hodnoty nehnuteľnosti SKP uvádza, že nemá takýto odhad, avšak ako už pred tým uviedol, predaj bude vzhľadom na lokalitu objektu komplikovaný. Na otázku zást. Tatra banka, a.s., či so SKP komunikuje úpadca SKP uviedol, že s ním komunikovali pán Telek (konateľ a spoločník úpadcu), resp. pani Teleková s tým, že títo s ním komunikovali iba vo vzťahu k otázke uspokojenia svojich vlastných prihlásených pohľadávok. 3. Udelenie záväzného pokynu, resp. odporúčania SKP v súvislosti so správou a speňažovaním majetku podliehajúceho konkurzu K hnuteľným veciam SKP navrhol, aby bolo vedené ponukové konanie a veci sa odpredali za najvyššiu ponúknutú cenu prostredníctvom výzvy na predkladanie cenových ponúk podľa § 92 ods. 1 písm. d) ZKR. V tejto súvislosti SKP navrhol, aby ho VV nezaviazal na vypracovanie znaleckého posudku na tieto veci, keďže by sa jednalo o neúmerné náklady. SKP by ponuky zaslal VV elektronicky, aby sa k nim mohli vyjadriť. Zást. Slovenská konsolidačná, a.s. navrhla, aby ponukové konanie bolo rozdelené na 2 kolá, pričom v prvom kole by sa veci ponúkali podľa súpisovej hodnoty a v až v 2. kole by sa ponúkali za najvyššie podanie, ktoré by nedosiahlo súpisovú hodnotu. Zást. Tatra banka, a.s., uviedol, že navrhuje, aby sa najprv skontroloval stav tohto majetku a až potom by sa zvolila taktika jeho predaja. Po nasledovnej diskusií sa VV rozhodol prijať nasledovné uznesenie: Uznesenie č. 1: VV ukladá SPK, aby do 29.02.2012 v súčinnosti s veriteľom, ktorým je Tatra banka, a.s. vykonal fyzickú inventarizáciu hnuteľných vecí. Spôsob speňažovania bude VV ustálený po fyzickej inventarizácií a zistení stavu vecí. K pohľadávkam úpadcu SKP uvádza, že ako uviedol aj skôr nevie sa k ich kvalite vyjadriť, keďže nemá príslušnú dokumentáciu, ktorú má predchádzajúca správkyňa. Nevie teda, či je vhodnejšie pohľadávky vymáhať, alebo predať. Po nasledovnej diskusií sa VV rozhodol na nasledovnom uznesení: Uznesenie č. 2: VV ukladá SPK, aby do 29.02.2012 zabezpečil získanie dokumentácie umožňujúcej určiť právny dôvod, výšku, čas vzniku a vymáhateľnosť týchto pohľadávok a následne rozhodol o postupe pri ich speňažovaní. K nehnuteľnostiam úpadcu SKP uvádza, že v zmysle príslušných ustanovení zákona č. 7/2005 Z.z. o konkurze a reštrukturalizácii je možné tieto speňažiť iba ich predajom prostredníctvom dobrovoľnej dražby. V tejto súvislosti SKP uviedol, že žiadne potenciálne dražobné spoločnosti sa nebudú chcieť vyjadriť k nákladom dražby, keďže tieto sa odvíjajú od ceny nehnuteľnosti, ktorá v tomto momente nie je známa. SKP navrhol, aby VV určil znalca, ktorý nehnuteľnosti ocení za účelom jednania s dražobnými spoločnosťami. Ďalšou alternatívou je podľa SKP, že on osloví troch znalcov, a cenové ponuky zašle elektronicky VV. Po nasledovnej diskusií sa VV rozhodol na nasledovnom uznesení: Uznesenie č. 3: VV ukladá SPK, aby do 29.02.2012 predložil VV 3 cenové ponuky znalcov v oblasti oceňovania nehnuteľností na spracovanie znaleckého posudku ohľadom určenia hodnoty nehnuteľností úpadcu za účelom ich predaja prostredníctvom dražobnej spoločnosti. 4. Rôzne SKP informoval VV o tom, že pôvodná správkyňa uzatvorila na nehnuteľnosti nájomnú zmluvu s výpovednou dobou 12 mesiacov, čo považuje za neprimerane dlhú dobu. Navrhuje preto, aby ho VV zaviazal rokovať o dodatku k zmluve, na základe ktorého by sa výpovedná doba skrátila na 6 mesiacov. V prípade neúspechu rokovaní by nájomnú zmluvu vypovedal. Po nasledovnej diskusií sa VV rozhodol na nasledovnom uznesení: Uznesenie č. 4: VV ukladá SPK, aby do 29.02.2012 rokoval o skrátení výpovednej lehoty nájomnej zmluvy s nájomcom nehnuteľností úpadcu tak, aby bola skrátená max. na 6 mesiacov alebo menej. V prípade, ak nájomca nebude s úpravou tejto podmienky nájomnej zmluvy súhlasiť a/alebo neuzavrie prípadný dodatok k zmluve, SKP podá nájomcovi výpoveď. SKP sa ďalej opýtal, či má niekto z prítomných ďalšie otázky, alebo má záujem nahliadnuť do tej časti konkurzného spisu, ktorú má SKP k dispozícií. 5. Záver Keďže niekto nemal ďalšie otázky a ani nikto nemal záujem nahliadnuť do správcovského spisu, SKP o 11.20 hod. schôdzu veriteľského výboru ukončil. Za správnosť obsahu zápisnice zodpovedá: predseda veriteľského výboru Slovenská konsolidačná, a.s., zast. Ing. Soňa Kolláriková spísal: JUDr. Erik Končok, správca