Konkurzné konania ASTRA INVEST SR, s. r. o. v konkurze

Druh: Uznesenie

Hlavička:

Okresný súd Trenčín v právnej veci vyhláseného konkurzu na majetok úpadcu ASTRA INVEST SR, s. r. o. v konkurze so sídlom M. R. Štefánika 9, 972 71 Nováky, ktorého správcom je JUDr. Ján Súkeník so sídlom kancelárie Stred 60/55, 017 01 Považská Bystrica, značka správcu S258, o žiadosti správcu o uloženie záväzného pokynu zo dňa 07.09.2018, takto

Rozhodnutie:

Súd s c h v a ľ u j e záväzný pokyn na speňaženie nehnuteľného majetku úpadcu zapísaného v súpise všeobecnej podstaty zverejnenom v Obchodnom vestníku č. 201/2015 dňa 20.10.2015: - pod por. č. 3 ako pozemok KN-C parc. č. 266/42 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 480 m2 v podiele 1/1 zapísaný na LV č. 4363 pre k. ú. Nováky; - pod por. č. 6 ako pozemok KN-C parč.č. 266/39 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 490 m2v podiele 1/1 zapísaný na LV č. 4377 pre k. ú. Nováky; - pod por. č. 7 ako pozemok KN-C parc. č. 266/19 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 798 m2 v podiele 2/16-iny zapísaný na LV č. 4285 k. ú. Nováky; - pod por. č. 8 ako pozemok KN-C parc. 266/31 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 697 m2 v podiele 2/32-iny zapísaný na LV č. 4286 k. ú. Nováky; v znení zo dňa 07.09.2018 predloženom súdu správcom dňa 24.09.2018: I. Podľa § 93 ods.1 ZKR je správca povinný v prípade speňažovania majetku úpadcu, ku ktorému sa viaže zákonné predkupné právo písomne ponúknuť predmet predkupného práva tomu, kto je z predkupného práva oprávnený. Podľa § 140 Občianskeho zákonníka, ak sa prevádza spoluvlastnícky podiel, majú spoluvlastníci predkupné právo. Ak spoluvlastníci svoje právo nevyužijú do 60 dní od doručenia písomnej ponuky, správca nie je predkupným právom viazaný. Z toho dôvodu spoluvlastnícke podiely úpadcu zapísané v súpise všeobecnej podstaty na LV č. 4285 k. ú. Nováky a LV č. 4286 k. ú. Nováky správca speňaží tak, že ich správca najprv ponúkne oprávneným z predkupného práva za cenu určenú v znaleckom posudku. V prípade ak oprávnení z predkupného práva svoje právo nevyužijú, nehnuteľnosti tvoriace všeobecnú podstatu úpadcu - spoluvlastnícke podiely správca speňaží ako súbor nehnuteľností tak, ako je uvedené v nasledujúcich bodoch. II. Predmetné nehnuteľnosti sa budú speňažovať dražbou ako súbor nehnuteľností. III. Predajom vyššie uvedených nehnuteľností poverí správca dražobníka (§ 92 ods. 1 písm. b/ zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení účinnom do 28.04.2015. Pri výbere dražobníka bude správca postupovať tak, že písomne osloví minimálne tri dražobné spoločnosti so žiadosťou o vypracovanie cenovej ponuky / vyčíslenie výšky odmeny a nákladov dražobníka/, pričom minimálne dve z písomne oslovených dražobných spoločnosti budú mať sídlo v Trenčianskom kraji. Termín vyhodnotenia ponúk správca oznámi dotknutému zabezpečenému veriteľovi a zástupcovi veriteľov najmenej 3 dni pred termínom vyhodnotenia ponúk. Z doručených ponúk správca vyberie cenovo najvýhodnejšiu ponuku dražobníka a vybraného dražobníka bezodkladne písomne oznámi členom príslušného orgánu. IV. V prvom kole dražby: - najnižšie podanie bude vo výške 100% znaleckej ceny; - dražobná zábezpeka bude tvoriť 10 % najnižšieho podania, maximálne však 49.790,88 Eur, ktorú je účastník dražby povinný zložiť na účet správcu /dražobníka/ v lehote uvedenej v oznámení o dražbe alebo vo forme bankovej záruky. Dražobná zábezpeka sa bude platiť prevodom alebo vkladom na účet, prípadne ďalším spôsobom určeným správcom / zaplatením do pokladne v deň konania dražby/. Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky končí otvorením dražby. Dražobnú zábezpeku alebo listinu preukazujúcu vydanie bankovej záruky vráti správca (dražobník) účastníkovi dražby, ktorý sa nestal vydražiteľom a to bez zbytočného odkladu po skončení dražby; - najnižšie prihodenie bude stanovené na sumu 1 000 Eur. - pre prípad, že by nebolo urobené ani najnižšie podanie, správca v zmluve umožní licitátorovi znížiť najnižšie podanie najskôr o 5 % a následne po 10-ich %-tách až do sumy 75% zo sumy určenej znaleckým posudkom. - cenu dosiahnutú vydražením je vydražiteľ povinný zaplatiť do 15 dní od skončenia dražby. V prípade, že v prvom kole dražby nebude udelený príklep a nedôjde k prevodu vlastníckeho práva a majetku úpadcu podliehajúceho konkurzu na inú osobu, správca pristúpi k speňažovaniu majetku v druhom kole dražby za nasledovných podmienok: V. V druhom kole dražby: - najnižšie podanie na dražbe bude vo výške 75% hodnoty predmetu dražby určenej znaleckým posudkom vypracovaným vybratým dražobníkom; - najnižšie podanie na dražbe bude vo výške 75 % znaleckej ceny; - dražobná zábezpeka bude tvoriť 10 % najnižšieho podania, maximálne však 49.790,88 Eur, ktorú je účastník dražby povinný zložiť na účet správcu /dražobníka/ v lehote uvedenej v oznámení o dražbe alebo vo forme bankovej záruky. Dražobná zábezpeka sa bude platiť prevodom alebo vkladom na účet, prípadne ďalším spôsobom určeným správcom / zaplatením do pokladne v deň konania dražby/. Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky končí otvorením dražby. Dražobnú zábezpeku alebo listinu preukazujúcu vydanie bankovej záruky vráti správca (dražobník) účastníkovi dražby, ktorý sa nestal vydražiteľom a to bez zbytočného odkladu po skončení dražby; - najnižšie prihodenie bude stanovené na sumu 1 000 Eur; - pre prípad, že by nebolo urobené ani najnižšie podanie, správca v zmluve umožní licitátorovi znížiť najnižšie podanie najskôr o 5 % -tách až do sumy 60% zo sumy určenej znaleckým posudkom; - cenu dosiahnutú vydražením je vydražiteľ povinný zaplatiť do 15 dní od skončenia dražby. V prípade neúspešnosti druhého kola dražby správca opätovne požiada príslušný orgán o udelenie záväzného pokynu.

Poučenie:

Proti tomuto uzneseniu odvolanie nie je prípustné. (§ 198 ods. 1 zák. č. 7/2005 Z. z.)

Vydal: Mgr. Patricie Kepeňová , sudca